100 млн. евро инвестиции привлича Банско
Кметът на града призова за вложения в цялата Разложка котловина
Курорт в Северна Гърция планира общи проекти с нашето ски-селище
Васил НАНЧЕВ Пратеник на “Монитор”

Банско е едно бижу, което през следващите две-три години очаквам да привлече инвестиции за над 100 млн. евро. Това каза Петрос Пилоридис, организатор на третата среща на Българо-гръцкия бизнес форум, която се състоя в курорта вчера. Бизнесменът е управител на гръцката компания "ФИА корпорейшън".

Той добави, че според него Банско вече не е само зимен курорт, а има потенциал да предлага почивка през цялата година.
Според кмета на града Александър Краваров инвестициите в Банско вече са достатъчно и стремежът на общината е оттук нататък да привлича вложения за цялата Разложка котловина.

В близко време легловата база в Банско ще стигне 20 000, а само гръцките инвестиции в курорта вече надхвърлят 4 млн. евро, посочи той. Краваров даде за пример три гръцки фирми, които наскоро са купили имоти в града и вече строят туристически обекти. 

Петзвездният хотел "Гранд Арена" от веригата "Кемпински" е сред най-големите инвестиции в Банско през последната година.

По време на срещата зам.-кметът на селището Като Неврокопи в крайграничната гръцка провинция Ексохи Арис Куцидис предложи на управата на Банско двете селища да развиват съвместни проекти в туризма. В планината над Като Неврокопи се намира ски курортът "Фалакиро". Според Арис Куцидис двата курорта не трябва да се конкурират, а да се допълват взаимно. В Като Неврокопи сме построили голям търговски център, който ще помогне за развитието на района, посочи той и покани български инвеститори да участват в подобни проекти в Северна Гърция. Куцидис изтъкна, че в крайграничната зона гръцката държава връща на всеки инвеститор половината от вложените средства.

Срещата в Банско се проведе във връзка със скорошното откриване на новия ГКПП Илинден-Ексохи на българо-гръцката граница. Според Пламен Иванов, генерален консул на България в Солун, месечно през този пункт вече минават по 9000 души. Добре е България да ползва опита на Гърция в усвояването на еврофондовете, изтъкна той.

Същата теза разви и Снежана Гроздилова, народен представител от района, която покани гърците да инвестират не само в имоти и туризъм, а и в селско стопанство.

Следващата среща на Българо-гръцкия бизнес форум се очаква да се проведе след месец-два в Ихтиман. Кметицата на града Маргарита Петкова заяви, че инвестициите в Ихтиман трябва да бъдат насочени най-вече към промишлеността и екотуризма.

в-к Монитор
Неделя, 22 Януари 2006

С пет хотела започва изграждането на зимния курорт “Бяла черква”
Пловдивската община Куклен търси замяна на свои имоти с държавни
В бъдещия ски-център се продават само 4 парцела
НИКОЛАЙ КРЪСТЕВ, ВАСИЛ НАНЧЕВ
 
Само четири поземлени имота са предложени за продажба в с. Бяла черква в момента сочи справка в сайта imot.bg. Цените им се движат от 8 до 21 евро на квадрат. Най-малкият терен е с площ от 600 квадрата и за него се искат 9000 евро, 15 евро/кв.м.

Най-евтино на единица площ се продава гора от 6300 квадрата в местността Студенец над селото. За имота, който е извън регулация, се искат 54 000 евро, 8 евро/кв. м. Най-скъпо на квадрат се оферира друг горски имот от 1 декар, като обявената за него цена е 21 000 евро, 21 евро/кв. м.

В южнтите райони на община Куклен най-много поземлени имоти се предлагат за продажба в с. Цар Калоян - 12 , а най-малко в Добралък и Яворово - по 1.

Със строителството на два хотела стартира изграждането на новия ски-курорт в местността "Бяла черква", близо до Пловдив, съобщи главният архитект на община Куклен Невен Митев. Инвеститори, които имат намерения да построят други три почивни бази, в момента сменят статута на закупените от тях земи. Парцелите, върху които ще се строи, са частни.

Единият от хотелите с подготвени строителните книжа е на собственика на фирмата за производство на матраци "Тед" Тодор Тодоров. Той ще разполага с 370 легла и ще бъде изграден върху парцел от 8 декара. В него ще има рекреационен център, външен и вътрешен басейн, заведения за хранене, лоби-бар. От години Тодор Тодоров е между най-запалените радетели на ските в Пловдив, който стопанисва ски-влека, поддържа пистата в курорта и организира състезания.

Трябва да се създадат предпоставки за по-бързата реализация на проекта за ски зоната в с. Бяла Черква, каза още Тодоров. Има възможности там да се карат ски поне по три месеца в годината. Първо трябва да се изгради ски зоната, а строителството на хотели може да стане и след това, добави предприемачът.

Летовището "Бяла Черква" има потенциал да се превърне в зимен център не само за пловдивчани, коментира кметът на община Куклен Димитър Сотиров. Курортът се намира в Родопите, на 30 км от областния център и е на около 1500 м надморска височина. В общината е внесен за обсъждане идеен проект за изграждане на 7 писти с обща дължина 10-12 км. За това ще са ни нужни около 440 дка. По-голямата част от тях са собственост на държавата, а около 100 дка - на частни лица. Там нямаме общинска собственост. Сега дължината на единствената писта сега тук е малко над километър. Ски-съоръженията са проектирани на северните склонове на планината, което гарантира по-дълго задържане на снега и продължителен ски-сезон. Под "Бяла черва" са курортите "Студенец" и хижа "Здравец", в които има изградени хотели и ведомствени почивни станции с общ капацитет около 3 000 легла.

Засега проектът за изграждане на ски зона над с. Бяла Черква е все още в идейна фаза, каза още кметът на община Куклен. Преди време спечелихме дело и си върнахме собствеността върху 22 000 дка гори. Те са в землищата на други населени места от общината, а не там където ни трябват. Ще търсим замяна на общински имоти с държавни и частни, защото общината не е лесничейство. Желанието е зоната на бъдещия зимен курорт да стане общинска гора. След като успеем да се сдобием с терените ще търсим партньорството с частни предприемачи за изграждане на ски зоната. Най-вероятно ще се правят концесионни договори за ползване. Ски зоната над с. Бяла черква ще бъде включена в общия устройствен план на общината, добави кметът.
Сега "Бяла черква" предоставя условия само за еднодневен отдих. В летовището работят малка хижа с ресторант и чайна до ски пистата. Преди три години изгоря манастирът "Св. Петър и Павел", който активно се използваше от скиорите.

Проекти за 50 млн. лв. реализират в Разлог

По предварителни разчети общо за 2005-2006 година в община Разлог се реализират проекти на обща стойност 50 милиона лева, съобщи БГНЕС. Финансирането е от частни, общински, държавни и европейски фондове.

Най-големите частни обекти са курортен комплекс "Катарино" с обща инвестиция 15 милиона евро и новоизграденият хотел "Разлог" в центъра на едноименния град. Голяма инвестиция чрез покупката на 100 декара земя за 2,5 милиона лева реализира и столична фирма. Най-големите обекти, които се строят с европейски инвестиции, са пречиствателна станция за отпадни води за 6 милиона евро, която в момента се изгражда, а също и пътя Симитли - Гоце Делчев на стойност 20 милиона евро, също в процес на реализация.

Миналата година в община Разлог са издадени 145 разрешения за строеж, като най-много са за жилищни сгради и заведения за хранене в съставните села на общината. Прогнозите са тази година разрешителните за строеж да бъдат поне два пъти повече.
Близостта на най-големия зимен курорт - Банско е главната причина за непрекъснато нарастващият инвестиционен интерес към Разлог. През миналата година бе лансиран и проект за изграждане на ски писта близо до града. Това според специалисти ще увеличи инвестициите в района.

900 ваканционни жилища излизат на пазара в “Боровец”

Изграждането на комплекс с 900 ваканционни жилища започва напролет британският инвестиционен фонд Black Sea Property Fund в курорта "Боровец", съобщи investor.bg.

За целта фондът купи 53 дка земя в курорта Боровец за 3,6 млн. евро, 68 евро на кв. м. Теренът е разположен непосредствено до пътя Самоков-Боровец на 10 минути път с кола от центъра на курорта. На 500 м от него е планирано изграждането на нов лифт-гондола.

Гледаме на Боровец като на курорт с огромен потенциал, който може да предложи големи възможности не само за инвеститорите, но и за самите посетители, дошли на почивка, каза Роджър Хорнет от Development Capital Management, която управлява фонда.
Очаква се строителството да приключи до началото на ски сезона през 2007 г. Разчетите предвиждат разходи по изграждането на ваканционния комплекс да са 530 евро/кв. м с ДДС. Те включват закупуването на земята, строителството и инфраструктурата. Фондът ще плати още 10 евро на кв. м, след като получи разрешителното за строеж, както и още 10 евро при продажба на всички апартаменти или при получаване на aкт 16, в случай че той бъде получен преди финализиране на продажбата. Така общата сума за придобиване на терена възлиза на 4,7 млн. евро.

Това е шестият проект на фонда от неговото стартиране през март 2005 г.

Според Роджър Хорнет "Боровец" има потенциал да се превърне в много атрактивен целогодишен курорт, тъй като има много предимства и за лятна ваканция с чистия си въздух и развиващата се база. Според него целият пазар на имоти в България е силно подценен в международен аспект. Във Великобритания един апартамент струва между 40 хил. и 60 хил. лири.

По наши данни около 146 хил. британци са купили вила или апартамент извън страната през 2004 г., отбеляза Хорнет. Те са инвестирали най-вече в скъпи дестинации като Испания и Франция. България предлага чудесни условия за инвестиции с красивата си и природа, слънчевото време, вкусната храна, която е в пъти по-евтина от тази в Англия, добави той. Според него в това отношение страната ни изпреварва Хърватска, която е далече от членство в ЕС, пазарът е по-сложен, съдебната система не е толкова развита.

В момента Black Sea Property Fund разглежда няколко възможности за нови проекти. Около две трети от капитала на фонда вече са инвестирани. В момента, в който инвестираме всички средства и започнем да получаваме приходи от продажбата на имотите, вероятно ще реинвестираме печалбата в други проекти. Планираме да разширим дейността си и към търговски имоти, каза още Роджър Хорнет. Black Sea Property Fund набра средства чрез първично публично предлагане на алтернативният сегмент на Лондонската фондова борса. Той е един от фондовете като Dawnay Day Carpathian, Orchid и Equest Balkan Properties, които набраха средства на борсата за инвестиции в имоти у нас.

в-к Монитор
Петък, 20 Януари 2006

Банско чака 1 милион лева от такса за инфраструктура

Приходи от близо 1 млн. лв. от въведената през есента такса за развитие на инфраструктурата очаква община Банско до края на годината, съобщи кметът Александър Краваров. Таксата се плаща от инвеститори, които строят или започват да строят нови обекти на територията на курорта. Тя е в размер от 4 лв. на кв. м разгъната застроена площ и се дължи при издаване на разрешително за строеж или получаване на акт 16 за завършената сграда.

Парите ще отиват за изграждането на канализацията, ВиК съоръженията и инфраструктура на територията на общината. Срещу събраната такса собствениците на хотели и заведения ще имат подкрепа за бързо придвижване на строителни документи и улесняване на дейността им, обясни Александър Краваров. Той припомни, че таксата е въведена с решение на общинския съвет миналата есен след среща с хотелиери в града и получаването на тяхното съгласие.

Според кмета на Банско при изграждането на големи обекти таксата ще достигне около 100 000 лв., като вече има обекти, внесли по 120 000 лева.

в-к Монитор
Събота, 21 Януари 2006

Паничище и Сапарева баня стават модерен ски-курорт до 2 години. Подготвят концесия на пистите

Въпрос на време е Паничище да се превърне в модерен ски-курорт. Тази година предстои концесия за ски-пистите и съоръженията. Съгласно идейния проект в района ще бъдат изградени най-дългите и модерни писти ­ едната ще се спуска от връх Кабул към Паничище, а другата ­ към хижа Пионерска. В плановете влиза и трета ­ в посока Сапарева баня, която, ако бъде построена, ще надмине всички мечти на ски-любителите, които от дебрите на планината ще могат да се изстрелят директно в минералните извори.

Базите в района разполагат с над 500 легла

В момента в района работят 6 големи почивни бази с около 500 места, а цена на нощувките е 12-25 лв. Функционират пистите Бекяра и Аджера, като цените на картите за влека са между 10 и 15 лева, а за децата ­ наполовина. За ски-гардероб си пригответе между 7 и 12 лева. Любителите на сноуборда могат да се насочат към високата част в посока Седемте рилски езера. Паничище разполага с модерен посетителски център, където освен че могат да ви улеснят в настаняването, можете да изслушате беседа, с прожекция на снимков материал, за да изберете туристически маршрут.

Има ли потенциал България за развитие на планински туризъм е въпрос, който в Сапарева баня вече е получил отговор и всички заедно работят за реализирането на големите си амбиции.

Още с пристигането си човек придобива представа, че в това градче нещата се развиват с нетипични за страната темпове ­ магазинчета и заведения никнат като гъби, централно място заемат агенциите за имоти, чието съществуване до скоро би било безсмислено. Сега обаче имотният пазар кипи с пълна сила, а интересът на инвеститорите расте с дни. Местните знаят това и ако преди имотите са продавани за жълти стотинки, сега държат високи цени или не се продават, в очакване на по-голям скок. И това не е далечна химера, защото следващите две години се очаква Сапарева баня и курорта Паничище да направят истински бум в ски-туризма.

Малко хора в България знаят за потенциала на района. Сапарева баня е известна с минералните си извори и добрите условия за балнеотуризъм заради лечебните геотермални води. При извирането минералната вода е с температура 102 градуса. Емблемата на града е гейзерът-фонтан, който периодично изхвърля вода на 20 метра и образува гъба от милиони капки. Гейзерът в Сапарева баня е с най-горещата вода в Европа, с няколко градуса повече от италианските Софиони и Джуржитела. Към визитката на общината трябва да прибавим и неолитното селище Кременик, античната Германея, както и средновековните църкви и манастири.

В момента Сапарева баня разполага с два големи напълно обновени хотела ­ "Германея" и "Божур", както и с редица частни хотелчета. Тече ремонт в базата на Почивно дело, която ще бъде преобразена в модерен балнеоложки комплекс. От пролетта частен инвеститор започва строителство на нов модерен комплекс.

Близо 3 млн. лева ще вложи общината в подобряване на инфраструктурата на града, като до август ще бъдат готови двайсет улици, съобщи кметът на Сапарева баня, инж. Сашо Иванов. По програма ФАР е реконструиран пътя до Паничище в най-опасния му и труден участък. По проект "Красива България" е подобрен центъра на града, обновено е училището. Сега усилията са насочени към ремонт на канализацията, изграждане на пътя до църквата "Свети Стефан" в с. Ресилово и подготовката на проект за Източната порта на античния театър "Германея".

Местната администрация е успяла да изчисти от правни неясноти собствеността на Паничище и горите, което до този момент спираше инвестициите. Затова поскъпнаха и имотите ­ никой не влага пари там, където нещата не са ясни и изчистени, сподели инж. Сашо Иванов. В момента обаче имоти за продажба в района трудно могат да се намерят.

Всички бази в курорта вече са частни с изключение на собствеността на общините Сапарева баня и Дупница и в момента текат ремонти за преустройство на базите в хотели. Повечето станции използваха времето за ремонт на пътя и направиха сериозни промени в очакване на новия зимен сезон. Новият устройствен план е съобразен с желанието на хората да бъде запазена природата и самобитността на мястото. Не се предвижда масирано застрояване, което опорочава повечето ски-курорти. Кметът Иванов е категоричен, че няма да позволи хаос и безидейно строителство в бъдеще.

НАДЯ ДИМИТРОВА
в-к Монитор
Понеделник, 23 Януари 2006