Двойно повече инвестиции се очакват в проекта “Супер Боровец”

Близо два пъти повече от планираните инвестиции се очаква да влязат в проекта "Супер Боровец", съобщи кметът на община Самоков Ангел Николов вчера. По предварителни оценки реализацията на мегапроекта до 2009 г. трябваше да привлече между 150 и 200 млн. евро, но инвеститорският интерес расте постоянно. Сред заинтересуваните от участие са както големи финансови институции, така и дружества, занимаващи се с изграждане на съоръжения за зимни спортове, но засега имената им са тайна, посочи Ангел Николов.

Повече подробности участниците в проекта обещаха да дадат на 12 юни,  когато ще се проведе общото събрание на акционерите в дружеството-инвеститор "Рила Самоков 2004". Сред тях са община Самоков, която държи 25% от акциите срещу апорт на земя, "Главболгарстрой" с 16%, "Контракт 99", чрез което покойният банкер Емил Кюлев придоби 51% от акциите. По последна информация своя пакет е продал "Енергокомплект", който притежаваше 8% от акциите. Те са разпределени поравно между "Главболгарстрой" и "Контракт 99", но според тях това няма да се отрази съществено на акционерната структура на "Рила Самоков 2004".

На Общо събрание ще бъдат гласувани очакваните промени в устава на дружеството, които предвиждат сделки с имоти да се одобряват с най-малко 4/5 от гласовете на акционерния състав. Предложението бе направено от община Самоков в началото на годината, но не бе прието на предното Общо събрание през февруари. Тогава Ангел Николов предложи и разпоредителни сделки с имоти на "Рила Самоков 2004" да се разрешават не само с подпис на изпълнителния директор, но и с този на председателя на Съвета на директорите, който да е представител на местната власт. За целта на 12 юни се очаква да бъде избран нов изпълнителен директор на "Рила Самоков 2004" на мястото на Емил Кюлев. Той ще бъде излъчен от квотата на "Контракт 99", докато председателят на Съвета на директорите ще е от квотата на община Самоков.

Всички противоречия между акционерите вече са преодолени. Предложенията на община Самоков ще бъдат подкрепени от останалите акционери, вече сме подписали и предварително споразумение, увери президентът на "Главболгарстрой" Симеон Пешов.

Той отхвърли възможността за продажба на проекта "Супер Боровец", която бе оповестена във вчерашна публикация на столичен всекидневник. Целта на подобни информации не е "Супер Боровец", това е някакъв политически каламбур, но не знам откъде идва, коментира Симеон Пешов. Ангел Николов също заяви, че никой от големите акционери в проекта не смята да се оттегля.

Очаквам главоломен старт на "Супер Боровец" в най-скоро време, каза още кметът на Самоков. Той посочи, че ще е най-разумно първо да стартира работата по техническата инфраструктура - лифтове, пътища, ВиК съоръжения, електроснабдяване, и едва след това да се пристъпи към строителство на хотели и заведения. Очаква се до края на лятото да започне изграждането на най-големия лифт по проекта, който ще свързва т. нар. "Нисък Боровец" с връх Маркуджиците. Той ще е с дължина 9,2 км., като планът за него вече е готов и е изпратен на най-големите производители на подобни съоръжения в света, допълни Ангел Николов.

Радостина Маркова
в-к Монитор, Вторник, 23 Май 2006

***

Прехвърлят инвестициите от "Супер Боровец" към Перелик
Царските хора смениха пистите, Кум на Любка Качакова ще участва в проект за 225 млн. евро в Родопите

Преди три дни подкрепа от държавата за инвестицията си получи спортно-туристически център "Перелик". Проектът предвижда под върха да се изградят 24 нови лифта и близо 55 км писти. Без хотели. Ще се използва съществуващата база на Пампорово. По-нататъшните планове са двата курорта да се свържат помежду си и след това с Мечи чал в един мегакомплекс за целогодишен туризъм. Цялостната инвестиция в "Перелик" се предвижда да бъде 225 млн. евро, а само за първите 3 г. - 94 млн. евро. Проектът вече е подкрепен с писмо от Банка ДСК. Акционери ще се набират публично - през борсата. С листването се е наел инвестицонен посредник "Булброкърс" на Иво Прокопиев. Според него и Асенов интерес към проекта проявяват доста чуждестранни инвеститори.
Тук "мотор" на идеята е смолянският бизнесмен Кирил Асенов. Той е първият производител на щори у нас, един от най-крупните предприемачи в района, близък до жълтата власт. Предприятията му са обединени под марката "Арексим", занимава се с производство на градински мебели, щори, изделия за машиностроенето, дори флопидискови устройства. Машиностроителният завод на "Арексим" в Смолян бе открит от бившия вицепремиер Лидия Шулева през лятото на 2004 г.
Жестът на дясната ръка на Сакскобургготски не бе случаен, коментират местните. Асенов е кум на Любка Качакова, която е сред кръга юпита, вкарани от царя във властта. В момента Качакова е зам.-министър в ековедомството, а в предишния кабинет бе заместничка на Николай Василев в икономическото министерство.
Асенов започва бизнеса си от един магазин за бижута от неблагородни метали в Смолян. Това става в далечната 1990 г. За отварянето му ипотекира къщата на родителите си за заем. През 1993 г. започва производството на щори. Първият клиент се оказва Ръководството за въздушно движение (РВД), което поръчва пет огромни щори за кулата за управление на полетите.
Със сертифицирането на проекта българската държава също се ангажира да помага за реализацията. Летище до Смолян и 100-километров трилентов път от Пловдив до града се предвижда да бъде инфраструктурната помощ, която бюджетът ще окаже на проекта за спортно-туристическия център. Според Асенов годишният приход по предварителни разчети след цялостното реализиране и на трите етапа е огромен. Приходите и печалбата могат да достигнат 300 млн. лв. годишно.
Бъдещият спортно-туристически център "Перелик" ще обхване смолянските села Стойките, Гела, Солища, Стикъл и Мугла. Курортът ще включва система от писти, ски съоръжения, съоръжения за изкуствен сняг, 24 лифтови линии, заслони и подкрепителни пунктове на пистите, ски гардероби, просторни покрити паркинги, места за почивка, спорт и развлечения. Предвижда се той да се ползва през всички сезони - за трекинг, планинско колоездене, спелеология, тенис, плуване. На по-късен етап е предвидено изграждането на конгресен център и на голф игрище.
За изграждането на съоръженията ще се използват вече обезлесени територии от гората. Така няма да се стигне до изсичане на дървета. Дори може да бъдат засадени повече нови, обеща Асенов. Строителството във високите части ще е ограничено, като над 1600 м надморска височина ще има само постройки, изисквани от нормативната уредба - съоръжения за поддържане на лифтовете. Плановете на Асенов са строителството да започне още тази есен. В него ще бъдат ангажирани поне 400 души. След като заработи, спортно-туристическият център ще дава хляб на 3370 души.
Проектът за превръщането на Перелик в мегакурорт със спортни съоръжения за целогодишна рекреация датира поне от 15-20 г. Заради амбицията да се свърже с Пампорово и Мечи чал той отдавна си е спечелил прозвището Супер Перелик. Дали и той ще се окаже толкова супер, колкото и проектът за Боровец, бъдещето ще покаже.

Невена Мирчева, Щиляна Чакърова
в-к Стандарт, ВТОРНИК, 23 Май 2006

***

Големите в туризма се ослушват за Боровец

Големите инвеститори в туризма се въздържат от "резки движения" в курорта Боровец. Повечето от тях запазват досега завоюваните си позиции, други бавно свиват бизнеса, разпродавайки парчета от активите си. Всички заедно се дебнат едни други.
Така например "Албена инвест" АД запази присъствието си с хотелите "Бор" и "Еделвайс". В края на по-миналия сезон обаче компанията продаде най-големия си хотел в района "Соколец". Новите собственици ремонтираха и лъснаха сградата и я закачиха за тази зима с табела "Хотел Лион". Свита в сравнение с минали години е и собствеността на бившата "Мултигруп". Групировката вече не е собственик на хотел "Рила". От две години над сградата е сложила ръка Агенцията по държавни вземания. Причината е, че кредитът, с който е построен хотелът, не е върнат. "Мулти" обаче запазва силните си позиции, като държи голяма част от ски съоръженията. Статуквото би могло да се запази и в бъдеще, дори ако проектът "Супер Боровец" се реализира с участието на един или друг инвеститор. Тогава лифтовете от вилните селища в "Нисък Боровец" ще качват по веднъж туристите до курорта, където цял ден ще ги теглят влековете на "Мулти", обясняват шефове на туроператорски фирми.
Неясно засега е и кой от съдружниците в "Рила-Самоков 2004" ще остане в съдружието. Започналото усилно търсене на нов мощен инвеститор може да завърши и с разпродажба. От продан реално няма интерес единствено Самоковска община, която влезе в акционерното дружество и получи 25% от акциите с апорт на 2000 декара общински гори.
Първият съдружник, който се оттегля от проекта "Супер Боровец", е "Енергокомплект". Акциите й купуват "Контракт 99" на г-жа Кюлева и "Главболгарстрой". "Собственикът на "Енергокомплект" Иван Павлов беше близък на Симеон Сакскобургготски, а мъжът, който често го представляваше в Общото събрание, беше служител на ДЗИ", коментира пред "Стандарт" общински съветник от Самоков. С увеличаването на акциите на "Контракт 99" от 51% на 54,5% съотношението на силите в "Рила-Самоков 2004" на практика се запазва. Така ще е поне до следващото Общо събрание на дружеството на 12 юни.

в-к Стандарт, ВТОРНИК, 23 Май 2006

***

„Спортно-туристически център Перелик” АД получи сертификат първи клас

Българската агенция за инвестиции (БАИ) връчи сертификат за инвеститор първи клас на „Спортно-туристически център Перелик” АД. Сертификатът бе връчен от Стоян Сталев – изпълнителен директор на БАИ.

Инвестиционният план на “Спортно-туристически център Перелик”, финансиран от акционерите, български и международни финансови институции, предвижда капиталови разходи в размер на 255 млн. евро.

За първите 3 години на осъществяване на проекта, предмет на сертификата, инвестициите ще възлязат на 94 млн. евро. Дружеството има амбицията и финансовия ресурс да започне осъществяването на проекта през есента на 2006 г.

Предвижда се част от инвестиционните средства да бъдат набрани чрез листване на Българска фондова борса, заяви Людмил Карауланов изпълнителен директор на „Спортно-туристически център Перелик” АД.

Иво Прокопиев, изпълнителен директор на Булброкърс, посредник по плана за привличане на чуждестранен акционер в сделката, заяви за Investor.bg, че се обмисля създаването на две дружества - едното за недвижими имоти, а другото за инфраструктура, като то ще бъде и това, което ще се листва на борсата. Очаква се повече подробности около сделката да са ясни през есента уточни той.

В края на третата година очакваните новосъздадени работни места в комплекса ще са над 400, а след окончателното си завършване проектът би трябвало да доведе до отварянето на приблизително 3 370 работни места, колкото в момента са една трета от безработните в област Смолян, коментира Кирил Асенов, председател на Съвета на директорите на “Спортно-туристически център Перелик”.

„СТЦ Перелик” АД е дружество, създадено специално за проекта през 2004 г., като е акумулирало в себе си недвижима собственост, проучвания и интелектуална собственост, свързани с проекта.

Проектът „Спортно-туристически център Перелик” АД, с председател на Борда на директорите Кирил Асенов, е първата и най-значима част от едноименния регионален проект, разположен на територията на община Смолян, който предвижда изграждането на комплексна система от планинска база и съоръжения за зимни спортове и летен туризъм, подобряване на инфраструктурата и селищната организация на територия в землищата на гр. Смолян, Стойките, Гела, Солища, Стикъл и Мугла.

Курортът ще включва система от писти, ски съоръжения, съоръжения за изкуствен сняг, 24 лифтови линии, заслони и подкрепителни пунктове на пистите, ски гардероби, просторни и удобни покрити паркинги, места за почивка, спорт и развлечения, както и хотелска база и ваканционни апартаменти.

Комплексът ще предлага отлични природни условия както за зимен ски туризъм, така и за летен планински рекреационен туризъм (трекинг, планинско колоездене, спелеология, голф, тенис, плуване). На по-късен етап е предвидено изграждането на конгресен център и на голф игрище, за да се намали сезонността в натоварването на капацитета на „СТЦ Перелик”.

Приоритетен транспорт ще са въжени пътнически линии, а в техните начални станции ще има изградени паркинги. Пистите ще са изградени по най-съвременните стандарти за този спорт и ще са с приблизителна обща дължина от 55 км след приключването на проекта.

Христина Машкова
investor.bg, 19.05.2006

***

Петзвездният "Кемпински Гранд Арена" бе избран за откриването на новия летен сезон в Банско
Банско посреща летния сезон със 150 нови къщи и хотели, от 8-10 лв. тръгва цената на нощувка в частна квартира

Само в периода между началото на зимния и летния туристически сезон в Банско са регистрирани над 150 новоизградени къщи за гости и семейни хотели. Това съобщи кметът на пиринското градче Александър Краваров при откриването на летния сезон вчера в 5-звездния хотел "Кемпински Гранд Арена".

По данни на общината новата и обновената хотелска база в курорта в момента предлага над 7000 легла. Особено актуално през последните години стана и строителството на сгради с ваканционни апартаменти и заведения за обществено хранене, отчете Александър Краваров.

Извън ски-сезона семейните хотели и частните квартири в Банско ще предлагат достъпни цени на нощувка, които ще започват от 8-10 лв. за легло. Новост са разработените от туроператорските фирми седмични и десетдневни пакети за лятна почивка в курорта на изгодни цени.

Всички хотелски бази в Банско залагат постоянно и на промоционални цени и пакети. Хотелската база предлага също отлични възможности за конгресен туризъм, симпозиуми, семинари, конференции, обясни Краваров.

Началото на летния сезон в планинския курорт бе поставено с представяне на бански народни обичаи и кулинарна изложба, а вечерта на градския площад се проведе фолклорният фестивал "Между три планини". Културната програма през летните месеци пък включва среща с участниците в поредния международен джаз фестивал, фестивала на авторската македонска песен "Пирин фолк" и други национални и международни прояви. Ще се опитаме да организираме и рок-фестивал, съобщи кметът Краваров. Той отбеляза, че лятото ще бъде и време за рекултивация на пистите и терените в ски-зоната в Пирин планина над града. Ще продължи да се изгражда и модерното стрелбище за биатлон в местността Бъндеришка поляна, където следващата година ще бъде европейското първенство за мъже и жени. Банско се готви да организира и кръг за Европейската купа по ски-алпийски дисциплини.

Кметът на града припомни, че преди да бъде изграден като най-новия зимен курорт в страната, Банско дълги години беше развит летен курорт заради уникалното съчетание на планина, минерални води и културни забележителности.

В града е запазен старинен квартал от времето на Възраждането със 150 паметници на културата. Банско е включен в списъка на националните паркове и резервати на ООН, както и в този на ЮНЕСКО за световното природно и културно наследство. В тази част на Пирин е и Байкушевата мура, която е на повече от 1300 години. Близо до Банско са и селата Добринище и Баня, известни от древността с топлите си минерални извори. Една от новите насоки в развитието на общината е свързана с възможностите за селски и еко туризъм в планинските села Кремен, Осеново и Обидим, допълни кметът на Банско.

в-к Монитор, Неделя, 21 Май 2006

***

Десетки нови хотели строят в Банско
 
Инвестиционният интерес към най-големия ни ски център продължава. Между двата сезона през миналата година бяха изградени 150 нови хотела. Планинското градче вече разполага с близо 7300 легла, а до новопостроените и вече действащи хотели, включително и от най-висока категория, като се строят десетки нови.
Все повече чужди инвеститори се интересуват от покупка на ваканционни имоти в България, като Банско е лидер в предпочитанията им. Според  Рупърт Лий Браун от компанията за парични преводи Caxton FX. Броят на клиентите ни, които извършват транзакции насочени към България, се увеличи с 50% в сравнение с миналата година, казва той, цитиран от Investor.bg. По думите му страната става все по-атрактивна с еврочленството, което се очаква догодина и високият ръст на заетостта на хотелите през този ски сезон.
Според западни експерти чуждите инвеститори се интересуват особено от близостта на купуваните имоти до летища. В тази връзка Банско има предимството, защото се намира близо до аерогара София. След отварянето на ГКПП Илинден се подобрява и комуникацията към летището на Солун.

в-к Монитор, Сряда, 24 Май 2006

***

Ски курортите по-изгодни за инвестиции

За чуждите инвеститори ски курортите в България са с по-голям потенциал, смята Роджър Хорнет, мениджър на Development Capital Management, която управлява инвестиционният фонд Black Sea Property Fund, цитиран от Investo.bg. Там има много туристи през сезона, които идват да карат ски, но през лятото планинските курорти дават възможност и за разходка, и  за различни видове спорт, така че купувачите на имоти могат да увеличат възвръщаемостта си, добавя бизнесменът.

Black Sea Property Fund инвестира в жилищни проекти "на зелено" и в проекти на ранен етап от развитие в българските планински и морски курорти. За тези инвестиции през март 2005 г. той привлече 50 млн. паунда на Лондонската фондова борса. Фондът има няколко инвестиции, които включват в ваканционни комплекси и земя в Пампорово, Боровец, Царево, Бяла, както и в района на Варна.

в-к Монитор, Вторник, 16 Май 2006

***

57 хил. лв. е печалбата на “Пампорово” АД, “Туристинвест” решава за дивидента

57 хил. лв. печалба отчита за миналата година фирмата-монополист на лифтовете в курорта Пампорово, "Пампорово" АД в навечерието на общото си събрание. Не сме на загуба, но печалбата е в пъти по-малка спрямо 2004 г., когато отчетохме към 4 млн. лв. заради солидната продажба на акции, сравни вчера главният счетоводител на дружеството Ефимия Каджебова, след като изпълнителният директор Николай Илиев се оказа зает. Въпреки че и миналата година фирмата успя да продаде 10% от акциите си на пазара на различни юридически лица, приходите й не са чак толкова големи. Идния вторник от 12 часа на Общо събрание в Смолян акционерите ще приемат отчета на управителния съвет за дейността на "Пампорово" АД  за изтеклата 2005 г. и отчета на изпълнителния директор във връзка с инвеститорите също за миналата година. Според запознати най-солидната инвестиция за м. г. е 5-звездният "Орловец" и новите 5 писти с обща дължина около 5 км. Готов е и докладът на регистрирания одитор от София Бойка Георгиева. Акционерите ще трябва да решат дали да освободят от отговорност надзорния съвет - Георги Александров, Димитрина Желязкова и Петя Славова. Същото важи и за управителния съвет, в който влизат: София Анкова, Николай Илиев и Николай Калиманов. Според 7-а точка от дневния ред на заседанието ще се обсъдят промени в състава на надзорния съвет - освобождаване на едни и избиране на нови, какви ще бъдат обаче промените никой не се ангажира от фирмата да съобщи. Всичко зависи от главния акционер, който държи пакета акции - швейцарската "Туристинвест", която все още има 50% след като през август м. г. СИБанк продаде 9,49% от акациите й - 102 100 бр. срещу 330 хил. лв. Пак "Туристинвест" ще предреши дали да се реинвестира печалбата, или да бъде даден дивидент. Подобна практика за последните 5-6 години "Пампорово" АД няма и дребничките акционери с по 15-20 акции, които ги получиха вместо земите си под "Перелик" и новопостроения 5-звезден "Орловец", досега не са взели и лев. Нищо че квадратен метър земя в Пампорово вече удря 100 евро, а техните наследствени имоти нито са купени, нито пък могат да ги продадат, защото са превърнати в "облигации". В това положение са поне 10-ина фамилии от Чепеларе. Същото важи и за юридическите лица, купили през последните години купища акции в курорта. Пак общото събрание ще решава дали да промени възнагражденията на управителния и надзорния съвет и да остави стария одитор или да избере нов.
На Българската фондова борса акциите на "Пампорово" АД сега се котират на 22,32 лв., като най-високата продажна цена на акция е била на 28 май м. г.- 28,50 лв. докато транзакцията на 10% на 5 август м.г. е станала на цена 3,23 лв. бройката, сочи бюлетин на Централния депозитар.

в-к Монитор, Сряда, 24 Май 2006

***

Пампорово сваля цените за летния сезон

Цените в курортния комплекс Пампорово падат значително за летния сезон, съобщи радио "Фокус" ­ Смолян.

В хотел "Орловец" цените, валидни за целия летен сезон са: апартамент до 4 човека ­ 150 лева, единична стая ­ 70 лева, двойна стая ­ 90 лева. В цената влиза закуска, басейн, сауна, фитнес, парна баня, застраховка, туристическа такса, ДДС. Значително по-евтино излиза отдихът, ако изберете пакетните цени. В пакет апартаментът струва 130 лв., а двойната стая ­ 78 лв.

Цената на единичната стая в "Орловец" е 52 лв., но за минимум три нощувки. Освен това се предлага бонус за гостите, настанени по пакетни цени ­ в сряда или събота се организират разходки до Чудните мостове или Кръстова гора, като офертата важи от 17.04.06 до 30.11.06. За деца до 12 години има 50 % намаление от цените за екскурзии, пешеходни и колотурове.

Най-големият хотелски комплекс в Пампорово ­ "Перелик" пък ще бъде затворен и няма да работи през целия летен сезон заради частичен ремонт. Той ще отвори врати на 1 декември.

Лифтовете в комплекса също затварят за профилактика преди лятото за един месец и започват работа на 20 май.

в-к Монитор, Понеделник, 08 Май 2006

***

Земите около Боровец се връщат към старите си цени
Община Самоков не намери купувач за терен за жилищен комплекс от 240 дка на 5 км от границите на бъдещия мегакурорт

Проектът за разширение на курорта Боровец вече не е толкова важен фактор на пазара на имоти в Самоков.

Поне ако се съди по неуспешния опит на община Самоков да продаде терен от 240 дка на пет километра от границите на бъдещия мекагурорт. Това е втори опит на местната управа да привлече инвестиция от 2 млн. евро за изграждането на нов жилищен квартал или ваканционен комплекс с нискоетажно застрояване. Явно в района още няма такива инвеститори, готови да платят 7.5 млн. лв. за строителен терен (каквато беше първоначалната тръжна цена), коментираха от общинската дирекция „Приватизация“. Предстои общинският съвет да вземе решение дали да се правят още опити за продажба на земята, или тя да бъде предложена на инвеститорите на по-малки парчета.

Парцелът се намира в южния край на града, непосредствено до сателитния квартал Самоково и близо до пътя за Бели Искър и Говедарци. Терен за строителство от такъв мащаб на 5 км от границите на планирания мегакурорт би трябвало да предизвика интерес, най-малкото с цел последваща продажба, коментираха посредници на пазара на имоти в региона. Според тях обаче инвестицията в толкова голям проект в рамките на града си заслужава единствено ако върху него ще се строи луксозен ваканционен комплекс в паркова среда (продажните цени на такъв тип имоти се движат между 700 и 1200 евро/кв. м), и то при условие че стартира проектът „Супер Боровец“. Засега обаче такива шансове не се очертават.

Посредниците на пазара на недвижими имоти в региона оценяват пазара в момента като замрял. Търсене на парцели за строителство има единствено в границите на курорта. За други четири парцела с обща площ 15 дка общината успя да получи 2.625 млн. лв. Сериозен интерес обаче е предизвикал единствено имот от 6.6 дка в центъра на Боровец, който е продаден за 2.406 млн. лв. на „Интеркапитал пропърти дивелопмънт“АДСИЦ. Неотдавна британският инвестиционен фонд Black Sea Property Fund купи 53 дка земя (също в границите на курорта) за 3.6 млн. евро за изграждането на ваканционно селище с 900 жилища. Заради очакваното мащабно строителство между Боровец и Самоков в последната година земите в района достигнаха цени от 100-120 евро/кв. м, но след като проектът за разширение на курорта забуксува, повечето парцели отново се продават за 30-45 евро/кв.м, обясни Людмила Генева от местната агенция „Импера“. Имотите в регулация в района се предлагат за 55-60 евро/кв.м. Около 150-160 евро/кв.м е средната цена единствено на терените за строителство в границите на курорта. Генева не очаква сериозна активност на пазара на земи около града. Крум Стаменов от агенция „Имоти БГ“ обаче е на мнение, че стартът на толкова мащабен проект в рамките на града ще раздвижи пазара в района. Истинското съживяване обаче е в пряка зависимост от бъдещето на „Супер Боровец“.

Елена Маркова
в-к Капитал, Брой 17, април 2006 г.

***

„Супер Боровец“ тръгна с фалстарт
Разногласията между акционерите отлагат строителството на бъдещите ски съоръжения

Проектът „Супер Боровец“ продължава да буксува заради разногласия между акционерите. След убийството на Емил Кюлев бяха проведени две общи събрания, които обаче приключиха без резултат. Второто от тях дори беше временно „прекъснато“ за една седмица - то официално беше започнато на 17 февруари, но приключи на 24 февруари. В крайна сметка пак не се стигна до гласуване на исканите от община Самоков промени в устава на смесеното дружество „Рила Самоков 2004“, което трябва да строи бъдещите писти, хотели и ски съоръжения. Това означава, че най-вероятно ще се наложи свикването на ново, трето поред, събрание на акционерите, чиято дата още не е определена.

Разногласията между акционерите възникнаха след убийството на Емил Кюлев. Обяснението беше, че общината иска да се застрахова срещу разпродаване на земята от наследниците на покойния банкер. Става дума за 2000 декара земя в района на Самоков и Боровец, които бяха апортирани от общината в капитала на смесеното дружество. Една от исканите промени гласеше, че разпореждането с недвижими имоти ще става с решение на 8/9 от членовете на съвета на директорите. Това означаваше, че за всяка подобна сделка ще се иска съгласието на общината, която има двама представители в него. Освен това се предлагаше всички договори за над 100 000 евро да стават задължително с два подписа, като единия от тях да е на председателя на борда на директорите, който е представител на община Самоков.

Постепенно исканията на община Самоков бяха смекчени. Според пресаташето на общината Веска Тодорова в последните три седмици са били постигнати известни компромиси. Общината се е отказала от искането за два подписа при разпоредителни сделки. Това и занапред ще може да става само с подписа на изпълнителния директор, който е представител на мажоритарния собственик „Контракт 99“.

Все още обаче остава неразрешен спорът за мнозинството, с което ще се гласуват в общото събрание на акционерите решенията за разпоредителни сделки с недвижими имоти. „Контракт 99“ иска да остане сегашният вариант, който предвижда това да става с 4/5 от гласовете в общото събрание, докато община Самоков продължава да настоява за 4/5 от целия акционерен капитал. На практика това означава, че за всяка разпоредителна сделка (включително учредяване на ипотеки в полза на банки) ще трябва задължително съгласието на всички акционери, което според наследниците на Емил Кюлев може да блокира дейността на дружеството. Адвокатите на „Контракт 99“ засега отказват да коментират ситуацията, преди да е ясно дали общината ще отстъпи от това искане. На свой ред от кметството в Самоков заявиха, че продължават да настояват за допълнителни гаранции срещу разпродажбата на земята на парче.

Междувременно се разбра, че община Самоков продължава умишлено да бави вписването на апорта на въпросните 2000 декара в Агенцията по вписвания. Очевидно общината иска да използва прехвърлянето на земята като коз в играта на нерви, надявайки се, че при негативен развой на преговорите ще може да спре прехвърлянето на имотите. Според адвокатите на „Контракт 99“ обаче апортът се счита за сключен от момента, в който смесеното дружество „Рила Самоков 2004“ е получило съдебна регистрация, което стана две седмици преди убийството на Емил Кюлев. Оттук нататък въпросните 2000 декара могат да бъдат извадени само по пътя на намаляване на капитала или на ликвидация на смесеното дружество, смятат адвокатите. И в двата случая за целта се изисква съг­ласието на мажоритарния собственик, тоест от наследниците на Емил Кюлев. Ако се тръгне по този път, стартът на проекта „Супер Боровец“ ще се отложи с години, а сегашните акционери ще трябва да изглаждат противоречията си в съда.

Иван МИХАЛЕВ
в-к Капитал, Брой 09, Март 2006 г.

***

Британци търсят имоти по €900 за квадратен метър в Банско
Най-големият ни зимен курорт става рай за чужди туристи и инвеститори

България ще бъде официална страна партньор на международносто туристическо изложение CMT Щутгарт през 2007, стана ясно след срещите на Марио Ал-Джебури в Берлин. Това съобщиха от Държавната агенция по туризъм. Председателят на агенцията присъства на международната борса ИТБ Берлин. С  ръководството на Фрапорт - летище Франкфурт бяха обсъдени възможностите за партньорство, ако летището спечели концесията за летища Бургас и Варна. Ал Джебури получи уверението на летище Франкфурт, че компанията ще направи всичко възможно за доброто стартиране на летния туристически сезон предвид кратките срокове до началото му. Летището се ангажира и с подпомагане на България при рекламата й в чужбина.

В момента потенциалът на България е огромен, като се имат предвид нейната кандидатура за домакин на зимните Олимпийски игри през 2014 г. и предстоящото влизане в ЕС, казва британецът Тим Сава, който ръководи агенция за недвижими имоти в Банско. В момента той се е заел да търси жилища за двама свои сънародници от Острова и един датчанин. Неговите клиенти търси апартамент - средно по 900 евро за кв. м., за да съчетаят инвестицията със страстта си към ските, се казва още в кореспонденцията на "Франс прес".

Върховете на България, високи близо 2900 м., все повече изкушават британските скиори, които откриват в тази малка страна, бъдещ член на ЕС, качествен отдих на цени извън всякаква конкуренция, пише още агенция "Франс прес". В Банско - на два часа път от София - строителните обекти свидетелстват за бързото разрастване на туризма в подножието на Пирин, където една компания реши да инвестира 40 млн. долара в началото на новия век, за да развива зимните спортове.

Банско успя да запази чара си със своите красиви къщи, многобройни кръчми и православната църква. Курортът, както и друг известен български курорт - Боровец, вече си сверява часовника по англичаните. Специалисти от туристическия сектор на Франция, посетили Банско, смятат, че той разполага с отличен сняг и може да бъде добра конкуренция, особено по отношение на цените. Според туристката от Лондон Джанет в България е като в Андора - много добри възможности за каране на ски, и то евтино. Едноседмичен отдих в четиризвезден хотел "all inclusive" - полет, басейн, спа, лифтове - излиза около 700-800 евро.
 
Изправени пред наплива на клиенти, четирите български ски курорта, единият от които е разположен в планината Витоша, започват да стават по-амбициозни. Проектът "Супер Боровец" има за цел трикратно увеличаване на броя на леглата до 2010 година. Агенцията припомня, че приходите от туризъм на България през 2005 г. бяха 1,086 млрд. евро - увеличение с 11,9 на сто на годишна база, благодарение до голяма степен на нарасналия брой британски туристи (+36 на сто). Британците са се наредили на трето място по брой сред посетилите България чужденци - след гърците (666 000) и германците (582 000), пише в заключение френската информационна агенция.

в-к Монитор, Събота, 11 Март 2006